Como registrar um aluguel de casa online: um guia completo
Com a aceleração da urbanização, o mercado de arrendamento habitacional tornou-se cada vez mais ativo. A fim de regular o comportamento do arrendamento, muitas cidades exigiram que ambas as partes do arrendamento se registassem online. A seguir está um guia detalhado sobre o arquivamento on-line de aluguel de casas para ajudá-lo a concluir rapidamente o processo de arquivamento.
1. A importância do pedido de aluguel de moradia
1.Base jurídica: De acordo com as “Medidas para a Administração do Arrendamento de Casas Comerciais”, os contratos de arrendamento de casas devem ser protocolados nos departamentos competentes, sob pena de serem penalizados.
2.Proteção de direitos e interesses: Após o depósito, os direitos e interesses de ambas as partes do contrato de locação são protegidos por lei e disputas são evitadas.
3.serviço público: O requerimento é um pré-requisito para requerer serviços públicos como autorização de residência e escolarização dos filhos.
2. Processo de arquivamento online de aluguel de casa
| etapas | Instruções de operação | Materiais necessários |
|---|---|---|
| 1. Faça login na plataforma | Visite o departamento local de habitação e construção ou o site de serviços governamentais e encontre a entrada “Registro de aluguel de casa”. | Nenhum |
| 2. Autenticação de nome real | Use seu cartão de identificação ou licença comercial para concluir a autenticação com nome real. | Carteira de identidade/licença comercial |
| 3. Preencha as informações | Insira os dados da casa (endereço, área, etc.) e os termos do contrato de locação. | Certidão imobiliária, contrato de arrendamento |
| 4. Carregar materiais | Carregue versões eletrônicas de certidões imobiliárias, carteiras de identidade, contratos de locação, etc. | Digitalizar ou fotografar |
| 5. Envie para revisão | Envie após confirmar que as informações estão corretas e aguarde de 1 a 3 dias úteis pelo resultado. | Nenhum |
| 6. Obtenha credenciais | Depois de passar na revisão, baixe o certificado de arquivamento eletrônico ou vá até a janela para obter a versão em papel. | Nenhum |
3. Comparação de plataformas de registro em cidades populares
| cidade | Plataforma de registro | Tempo de processamento | custo |
|---|---|---|---|
| Pequim | Plataforma de serviços de aluguel de moradias em Pequim | 3 dias úteis | grátis |
| Xangai | Siga o aplicativo APP ou "aplicativo one-stop" | 2 dias úteis | grátis |
| Shenzhen | Plataforma de serviço de supervisão de aluguel de habitação em Shenzhen | 1 dia útil | grátis |
| Cantão | Plataforma de serviços de informações sobre aluguel de moradias em Guangzhou | 2 dias úteis | grátis |
4. Perguntas frequentes
Q1: O que devo fazer se o proprietário se recusar a cooperar com o pedido?
R: Você pode reclamar junto ao departamento local de habitação e construção ou exigir o cumprimento de obrigações por meio dos canais legais.
Q2: O aluguel aumentará após o registro?
R: O registro não tem relação direta com reajuste de aluguel. O aluguel é determinado pela oferta e demanda do mercado.
Q3: O certificado de arquivamento eletrônico é válido?
R: Tem o mesmo efeito jurídico da versão em papel e pode ser utilizado diretamente para aplicações de serviço público.
5. Coisas a serem observadas
1. Garantir que o imóvel esteja livre de hipotecas, penhoras e outras restrições.
2. O contrato de arrendamento deve especificar claramente termos como renda, período de arrendamento, responsabilidade por violação do contrato, etc.
3. Algumas cidades exigem que os proprietários obtenham primeiro um certificado de registo de arrendamento habitacional.
Através das etapas acima, você pode facilmente concluir o registro online de aluguel de casa e proteger seus próprios direitos e interesses. Se precisar de mais ajuda, você pode ligar para a linha direta de serviço governamental local 12345 para consulta.
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