Que tal o Jardim Harmonia Jinxiang? ——Análise abrangente de comunidades populares
Recentemente, o Jinxiang Harmony Garden se tornou um tema quente entre compradores e locatários locais. Este artigo combina tópicos importantes e feedback de usuários de toda a rede nos últimos 10 dias, começando emLocalização geográfica, instalações de apoio, tendências dos preços da habitação, avaliações dos residentese outras dimensões para lhe dar uma apresentação estruturada da situação real da comunidade.
1. Visão geral das informações básicas
| Projeto | dados |
|---|---|
| Tempo de construção | 2015 |
| Tipo de propriedade | área residencial |
| Proporção de área útil | 2,5 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Taxas de propriedade | 1,2 yuan/㎡/mês |
2. Análise das principais vantagens
1.conveniência de transporte: A comunidade fica a apenas 2 quilômetros do centro do condado de Jinxiang, e três linhas de ônibus vizinhas cobrem os principais distritos comerciais.
2.Apoio educacional: Correspondente à Escola Primária Experimental Jinxiang No. 2 (classificada em 3º lugar no condado na taxa de matrícula de 2023).
3.Instalações residenciais: Existem grandes supermercados, hospitais comunitários e 4 mercados de conveniência num raio de 1 quilômetro.
| Tipo de pacote | Quantidade | distância |
|---|---|---|
| escola | 3 escolas | ≤800 metros |
| instituição médica | 2 casas | ≤1,2 km |
| entidade comercial | 1 | 1,5 km |
3. Desempenho recente do mercado
De acordo com os últimos dados da plataforma imobiliária (em novembro de 2023):
| Tipo de quarto | preço médio | Aumento mensal | Número de listagens |
|---|---|---|---|
| dois quartos | 6.800 yuans/㎡ | +1,2% | 23 conjuntos |
| três quartos | 7.500 yuans/㎡ | +0,8% | 15 conjuntos |
| quatro quartos | 8.200 yuans/㎡ | +0,5% | 7 conjuntos |
4. Avaliações reais dos moradores
Feedback compilado de mídia social nos últimos 10 dias (tamanho da amostra: 87):
| Dimensão de avaliação | Avaliação positiva | Principais comentários |
|---|---|---|
| Gestão de propriedades | 78% | Resposta rápida, mas patrulhas noturnas insuficientes |
| Bairro | 85% | A maioria são residentes de meia-idade e idosos e o ambiente é harmonioso. |
| Estacionamento conveniente | 62% | As vagas de estacionamento no térreo são apertadas e as taxas de garagem subterrânea são altas |
5. Lembrete de problema potencial
1.Problema de ruído: Os edifícios das unidades adjacentes à Jianshe Road são afetados pelo pico de tráfego matinal e noturno.
2.Defeitos do tipo de casa: Alguns apartamentos de dois quartos apresentam problemas de guarda ocultos (representando cerca de 40%).
3.Restrições de renovação: A fachada não pode ser modificada e ocorreram três casos de multas por decoração ilegal em 2023.
6. Conselhos para comprar casa
Adequado para a multidão:
• O distrito escolar precisa de famílias (nível fundamental)
• Primeiros compradores de casas com orçamento limitado
• Pessoas de meia-idade e idosos que preferem comunidades maduras
Pessoas que precisam ser cautelosas:
• Proprietários de automóveis com grandes requisitos de espaço para estacionamento
• Jovens trabalhadores de colarinho branco que precisam de instalações comerciais de alto nível
• Proprietários de casas planejando reformas extensas
Resumo:Sendo uma comunidade de alta demanda com excelente desempenho de custos, o Jinxiang Harmony Garden tem um bom desempenho em termos de recursos educacionais e instalações básicas de apoio, mas ainda há espaço para melhorias na qualidade dos detalhes. Recomenda-se tomar uma decisão após inspeção no local da Área B (edifícios mais novos) e da Área D (longe da estrada principal).
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