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Que tal o Jardim Harmonia Jinxiang?

2026-01-11 05:07:28 Imobiliária

Que tal o Jardim Harmonia Jinxiang? ——Análise abrangente de comunidades populares

Recentemente, o Jinxiang Harmony Garden se tornou um tema quente entre compradores e locatários locais. Este artigo combina tópicos importantes e feedback de usuários de toda a rede nos últimos 10 dias, começando emLocalização geográfica, instalações de apoio, tendências dos preços da habitação, avaliações dos residentese outras dimensões para lhe dar uma apresentação estruturada da situação real da comunidade.

1. Visão geral das informações básicas

Que tal o Jardim Harmonia Jinxiang?

Projetodados
Tempo de construção2015
Tipo de propriedadeárea residencial
Proporção de área útil2,5
taxa de ecologização35%
Taxas de propriedade1,2 yuan/㎡/mês

2. Análise das principais vantagens

1.conveniência de transporte: A comunidade fica a apenas 2 quilômetros do centro do condado de Jinxiang, e três linhas de ônibus vizinhas cobrem os principais distritos comerciais.

2.Apoio educacional: Correspondente à Escola Primária Experimental Jinxiang No. 2 (classificada em 3º lugar no condado na taxa de matrícula de 2023).

3.Instalações residenciais: Existem grandes supermercados, hospitais comunitários e 4 mercados de conveniência num raio de 1 quilômetro.

Tipo de pacoteQuantidadedistância
escola3 escolas≤800 metros
instituição médica2 casas≤1,2 km
entidade comercial11,5 km

3. Desempenho recente do mercado

De acordo com os últimos dados da plataforma imobiliária (em novembro de 2023):

Tipo de quartopreço médioAumento mensalNúmero de listagens
dois quartos6.800 yuans/㎡+1,2%23 conjuntos
três quartos7.500 yuans/㎡+0,8%15 conjuntos
quatro quartos8.200 yuans/㎡+0,5%7 conjuntos

4. Avaliações reais dos moradores

Feedback compilado de mídia social nos últimos 10 dias (tamanho da amostra: 87):

Dimensão de avaliaçãoAvaliação positivaPrincipais comentários
Gestão de propriedades78%Resposta rápida, mas patrulhas noturnas insuficientes
Bairro85%A maioria são residentes de meia-idade e idosos e o ambiente é harmonioso.
Estacionamento conveniente62%As vagas de estacionamento no térreo são apertadas e as taxas de garagem subterrânea são altas

5. Lembrete de problema potencial

1.Problema de ruído: Os edifícios das unidades adjacentes à Jianshe Road são afetados pelo pico de tráfego matinal e noturno.

2.Defeitos do tipo de casa: Alguns apartamentos de dois quartos apresentam problemas de guarda ocultos (representando cerca de 40%).

3.Restrições de renovação: A fachada não pode ser modificada e ocorreram três casos de multas por decoração ilegal em 2023.

6. Conselhos para comprar casa

Adequado para a multidão:

• O distrito escolar precisa de famílias (nível fundamental)

• Primeiros compradores de casas com orçamento limitado

• Pessoas de meia-idade e idosos que preferem comunidades maduras

Pessoas que precisam ser cautelosas:

• Proprietários de automóveis com grandes requisitos de espaço para estacionamento

• Jovens trabalhadores de colarinho branco que precisam de instalações comerciais de alto nível

• Proprietários de casas planejando reformas extensas

Resumo:Sendo uma comunidade de alta demanda com excelente desempenho de custos, o Jinxiang Harmony Garden tem um bom desempenho em termos de recursos educacionais e instalações básicas de apoio, mas ainda há espaço para melhorias na qualidade dos detalhes. Recomenda-se tomar uma decisão após inspeção no local da Área B (edifícios mais novos) e da Área D (longe da estrada principal).

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